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Prix immobilier à El Ghicha

Les prix au m² de référence de la DGI (référentiel 2025-2026) pour la commune de El Ghicha, wilaya de Aflou.

Ce sont des valeurs de référence fiscales, pas des prix de vente constatés : elles sont souvent inférieures aux prix du marché.

Prix du m² à El Ghicha

Valeur centrale : la médiane des valeurs de la DGI pour la commune, hors bâti précaire. La fourchette va de la plus basse à la plus haute.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Comparaison

Valeurs centrales à la vente
Type de bienEl GhichaWilaya de AflouAlgérie (wilaya médiane)
Appartements12.000 DA/m²9.005 DA/m²19.600 DA/m²
Maisons et villas13.900 DA/m²7.504 DA/m²25.500 DA/m²

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Évolution à la vente

Une valeur par référentiel de la DGI, publié tous les deux ans. Ce sont des valeurs de référence, pas des prix du marché.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

El Ghicha dans la wilaya de Aflou

Taouiala : 9.005 DA/m²Sidi Bouzid : 9.005 DA/m²Sebgag : 9.005 DA/m²Oued Morra : 9.005 DA/m²Oued M'Zi : 9.005 DA/m²Hadj Mechri : 9.005 DA/m²Gueltat Sidi Saad : 13.000 DA/m²El Ghicha : 12.000 DA/m²Brida : 12.000 DA/m²El Beïdha : 9.005 DA/m²Aïn Sidi Ali : 9.005 DA/m²Aflou : 18.200 DA/m²

Appartements à la vente

  • ≤ 9.005 DA/m²
  • 9.005 DA/m² – 12.000 DA/m²
  • 12.000 DA/m² – 13.000 DA/m²
  • > 13.000 DA/m²
  • Pas de données

Les valeurs de la DGI pour les logements

Les valeurs du référentiel pour les appartements et les maisons à la vente dans cette commune, par catégorie et par zone. Ce sont des minimums et des maximums.

Vente
Vente
BienZone résidentielleCentre-villeZone périphériqueZone d'éloignement
Appartement · standing14.317 – 16.843 DA/m²13.015 – 15.312 DA/m²11.714 – 13.781 DA/m²9.111 – 10.718 DA/m²
Appartement · amélioré12.885 – 15.159 DA/m²11.714 – 13.781 DA/m²10.542 – 12.403 DA/m²8.200 – 9.647 DA/m²
Appartement · économique11.453 – 13.475 DA/m²10.412 – 12.250 DA/m²9.371 – 11.025 DA/m²7.289 – 8.575 DA/m²
Appartement · précaire10.022 – 11.790 DA/m²9.111 – 10.718 DA/m²8.200 – 9.647 DA/m²6.377 – 7.503 DA/m²
Maison individuelle · standing16.662 – 19.602 DA/m²15.147 – 17.820 DA/m²13.632 – 16.038 DA/m²10.603 – 12.474 DA/m²
Maison individuelle · amélioré14.996 – 17.642 DA/m²13.632 – 16.038 DA/m²12.269 – 14.434 DA/m²9.543 – 11.227 DA/m²
Maison individuelle · économique13.329 – 15.682 DA/m²12.118 – 14.256 DA/m²10.906 – 12.830 DA/m²8.482 – 9.979 DA/m²
Maison individuelle · précaire11.663 – 13.721 DA/m²10.603 – 12.474 DA/m²9.543 – 11.227 DA/m²7.422 – 8.732 DA/m²

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

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