أسعار العقار في عين السمارة
الأسعار المرجعية للمتر المربع حسب المديرية العامة للضرائب (مرجع 2025-2026) لبلدية عين السمارة، ولاية قسنطينة.
هذه قيم مرجعية جبائية وليست أسعار بيع فعلية: وغالبًا ما تكون أقل من أسعار السوق.
سعر المتر المربع في عين السمارة
القيمة الوسطى: وسيط قيم المديرية العامة للضرائب في البلدية، دون البناء الهش. ويمتد المجال من أدنى قيمة إلى أعلاها.
شقق
القيمة الوسطى
55.900 دج/م²
-16% منذ 2023-2024
5,59 مليون سنتيم للمتر المربع
الحد الأدنى35.000 دج/م²الحد الأعلى92.000 دج/م²منازل وفيلات
القيمة الوسطى
75.500 دج/م²
0% منذ 2023-2024
7,55 مليون سنتيم للمتر المربع
الحد الأدنى40.000 دج/م²الحد الأعلى107.000 دج/م²
المصدر: المديرية العامة للضرائب، مرجع أسعار العقار 2025-2026، نُشر في 24 أبريل 2025. المنهجية والحدود
مقارنة
| نوع العقار | عين السمارة | ولاية قسنطينة | الجزائر (الولاية الوسيطة) |
|---|---|---|---|
| شقق | 55.900 دج/م² | 40.800 دج/م² | 19.600 دج/م² |
| منازل وفيلات | 75.500 دج/م² | 46.600 دج/م² | 25.500 دج/م² |
المصدر: المديرية العامة للضرائب، مرجع أسعار العقار 2025-2026، نُشر في 24 أبريل 2025. المنهجية والحدود
التطور في البيع
قيمة واحدة لكل مرجع من مراجع المديرية العامة للضرائب، يصدر كل سنتين. وهي قيم مرجعية وليست أسعار السوق.
شقق
منازل وفيلات
المصدر: المديرية العامة للضرائب، مرجع أسعار العقار 2025-2026، نُشر في 24 أبريل 2025. المنهجية والحدود
عين السمارة في ولاية قسنطينة
شقق للبيع
- ≤ 23.000 دج/م²
- 23.000 دج/م² – 27.000 دج/م²
- 27.000 دج/م² – 32.500 دج/م²
- 32.500 دج/م² – 46.000 دج/م²
- 46.000 دج/م² – 47.500 دج/م²
- 47.500 دج/م² – 55.900 دج/م²
- > 55.900 دج/م²
- لا توجد بيانات
قيم المديرية العامة للضرائب للمساكن
قيم المرجع للشقق والمنازل المعروضة للبيع في هذه البلدية، حسب الفئة والمنطقة. القيم حدود دنيا وحدود قصوى.
بيع
| العقار | منطقة سكنية | وسط المدينة | منطقة محيطية | منطقة بعيدة |
|---|---|---|---|---|
| شقة · راقٍ | 80.000 – 92.000 دج/م² | 80.000 – 92.000 دج/م² | 62.000 – 71.000 دج/م² | 50.000 – 57.500 دج/م² |
| شقة · محسّن | 70.000 – 80.000 دج/م² | 70.000 – 80.000 دج/م² | 54.000 – 62.000 دج/م² | 40.000 – 46.000 دج/م² |
| شقة · اقتصادي | 50.000 – 57.500 دج/م² | 50.000 – 57.500 دج/م² | 47.000 – 54.000 دج/م² | 35.000 – 40.250 دج/م² |
| شقة · هش | 26.000 – 30.000 دج/م² | 26.000 – 30.000 دج/م² | – | – |
| مسكن فردي · راقٍ | 93.000 – 107.000 دج/م² | 93.000 – 107.000 دج/م² | 79.000 – 91.000 دج/م² | 53.000 – 61.000 دج/م² |
| مسكن فردي · محسّن | 81.000 – 93.000 دج/م² | 81.000 – 93.000 دج/م² | 69.000 – 79.000 دج/م² | 46.000 – 53.000 دج/م² |
| مسكن فردي · اقتصادي | 70.000 – 81.000 دج/م² | 70.000 – 81.000 دج/م² | 60.000 – 69.000 دج/م² | 40.000 – 46.000 دج/م² |
| مسكن فردي · هش | 29.000 – 34.000 دج/م² | 29.000 – 34.000 دج/م² | 24.000 – 28.000 دج/م² | 17.000 – 20.000 دج/م² |
المصدر: المديرية العامة للضرائب، مرجع أسعار العقار 2025-2026، نُشر في 24 أبريل 2025. المنهجية والحدود
بلديات قريبة
إعلانات في عين السمارة
الإعلانات المنشورة على Immo213 لهذا المكان: أسعار يطلبها البائعون والمؤجرون.