عدل، LPP، LPA، LPL، السكن الاجتماعي: أي صيغة تناسبك؟

عدل، LPP، LPA، LPL… تتشابه رموز صيغ السكن التي تقدمها الدولة، ومن السهل الخلط بينها. ومع ذلك، تخاطب كل صيغة فئة مختلفة بطريقة دفع خاصة بها. إليك الأساسي لتعرف أيها تناسبك.

سقوف المداخيل والأسعار والإعانات تحددها نصوص تتغير باستمرار. قبل إيداع أي ملف، تحقق دائمًا من الشروط المحدثة لدى الهيئة المعنية أو مصالح السكن في ولايتك.

عدل: البيع بالإيجار

في صيغة عدل، تدفع جزءًا من السعر على أشطر، ثم الباقي بأقساط شهرية على سنوات طويلة؛ وتصبح مالكًا في النهاية. وهي موجهة للأسر ذات الدخل المتوسط التي لا تستطيع الشراء نقدًا. تتم التسجيلات عبر برامج متتالية (آخرها عدل 3)، على موقع الوكالة.

أنت مكتتب بالفعل؟ اطلع على كيفية دفع أشطر عدل 3 عبر الإنترنت.

LPA: السكن الترقوي المدعم

يسمح السكن الترقوي المدعم بـشراء مسكن جديد لدى مرقٍّ عقاري، مع إعانة مباشرة من الدولة وقرض بنكي بنسبة فائدة مخفضة. وهو موجه لذوي الدخل المتوسط، وقد عوّض السكن الاجتماعي التساهمي (LSP) سابقًا. وتتوقف الإعانة ونسبة القرض على مستوى الدخل. وعندما يُباع المسكن على التصاميم، تطبق قواعد البيع على التصاميم، ومنها ضمان المشروع من طرف الصندوق (FGCMPI): اطلع على الشراء من مرقٍّ عقاري.

LPP: السكن الترقوي العمومي

السكن الترقوي العمومي موجه للأسر ذات الدخل الأعلى التي لا يحق لها الاستفادة من الصيغ المدعمة. تُباع المساكن، الأوسع والأحسن إنجازًا عمومًا، من طرف مرقٍّ عمومي، وتُموَّل غالبًا بقرض عقاري تقترحه البنوك بنسبة مخفضة لهذه الصيغة.

السكن العمومي الإيجاري (السكن الاجتماعي)

السكن العمومي الإيجاري مسكن يُكرى ولا يُشترى، بإيجار معتدل. وهو مخصص للأسر ذات الدخل الأضعف. تودع الطلبات لدى البلدية أو الدائرة، وتوزع المساكن من طرف لجنة.

انتبه إلى رمز «LPL»

يُستعمل رمز LPL لشيئين مختلفين: السكن العمومي الإيجاري (السكن الاجتماعي)، والسكن الترقوي الحر، أي مسكن جديد يُباع بسعر السوق دون إعانة من الدولة. عندما تقرأ «LPL»، تحقق دائمًا من الصيغة المقصودة.

وماذا عن السكن الريفي؟

لبناء منزل أو توسيعه في المناطق الريفية، تمنح الدولة إعانة للسكن الريفي، وتقترح بعض البنوك قرضًا مخفض الفائدة لهذا النوع من البناء. تودع الطلبات لدى البلدية.

نقاط مشتركة يجب التحقق منها

• ألا تكون مالكًا لمسكن، وألا تكون قد استفدت من قبل من إعانة الدولة للسكن: شرط مشترك في أغلب هذه الصيغ.
• سقف للدخل يختلف من صيغة لأخرى، ويأخذ بعين الاعتبار دخل الزوجين.
• ملف كامل: وثائق الحالة المدنية، إثباتات الدخل، والشهادات التي تطلبها الهيئة.

أين تستعلم

• الموقع الرسمي لعدل، aadl.dz، للبيع بالإيجار.
• وزارة السكن ومديرية السكن في ولايتك للسكن الترقوي المدعم والعمومي والإعانة الريفية.
• البلدية أو الدائرة للسكن الاجتماعي.
• بنكك للقروض بنسبة مخفضة: اطلع على دليلنا الشراء بقرض عقاري أو بالتقسيط.

لا يمر أي إجراء رسمي عبر وسيط مدفوع. احذر كل من يعدك بسكن مقابل المال.

تبحث في السوق الحرة؟ تصفح المساكن الجديدة والعقارات المعروضة للبيع.