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Prix immobilier à Marsa Ben M'Hidi

Les prix au m² de référence de la DGI (référentiel 2025-2026) pour la commune de Marsa Ben M'Hidi, wilaya de Tlemcen.

Ce sont des valeurs de référence fiscales, pas des prix de vente constatés : elles sont souvent inférieures aux prix du marché.

Prix du m² à Marsa Ben M'Hidi

Valeur centrale : la médiane des valeurs de la DGI pour la commune, hors bâti précaire. La fourchette va de la plus basse à la plus haute.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Comparaison

Valeurs centrales à la vente
Type de bienMarsa Ben M'HidiWilaya de TlemcenAlgérie (wilaya médiane)
Appartements40.300 DA/m²18.500 DA/m²19.600 DA/m²
Maisons et villas47.800 DA/m²27.500 DA/m²25.500 DA/m²

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Évolution à la vente

Une valeur par référentiel de la DGI, publié tous les deux ans. Ce sont des valeurs de référence, pas des prix du marché.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Marsa Ben M'Hidi dans la wilaya de Tlemcen

Zenata : 18.500 DA/m²Tianet : 18.500 DA/m²Tirni Béni Hediel : 18.500 DA/m²Souk Thlata : 12.000 DA/m²Souani : 12.000 DA/m²Souahlia : 18.500 DA/m²Sidi Medjahed : 18.500 DA/m²Sebdou : 29.500 DA/m²Sebaa Chioukh : 18.500 DA/m²Sabra : 29.500 DA/m²Remchi : 41.800 DA/m²Ouled Riyah : 18.500 DA/m²Ouled Mimoun : 29.500 DA/m²Oued Lakhdar : Pas de donnéesNédroma : 41.800 DA/m²Maghnia : 42.800 DA/m²Msirda Fouaga : 12.000 DA/m²Honaïne : 29.500 DA/m²Hennaya : 41.800 DA/m²Hammam Boughrara : 19.500 DA/m²Ghazaouet : 41.800 DA/m²Fellaoucène : 29.500 DA/m²El Fehoul : 18.500 DA/m²Djebala : 18.500 DA/m²Dar Yaghmouracène : 18.500 DA/m²Bouhlou : 18.500 DA/m²Béni Snous : 29.500 DA/m²Béni Semiel : 18.500 DA/m²Béni Ouarsous : 18.500 DA/m²Béni Khellad : 18.500 DA/m²Béni Boussaïd : 29.500 DA/m²Béni Bahdel : 18.500 DA/m²Bab El Assa : 13.000 DA/m²Ain Youcef : 18.500 DA/m²Aïn Tallout : 29.500 DA/m²Ain Kebira : 18.500 DA/m²Aïn Ghoraba : 18.500 DA/m²Ain Fezza : 18.500 DA/m²Aïn Fetah : 18.500 DA/m²Azaïls : 18.500 DA/m²Amieur : 18.500 DA/m²Bensekrane : 29.500 DA/m²Ain Nehala : 18.500 DA/m²Sidi Abdelli : 18.500 DA/m²Béni Mester : 18.500 DA/m²Chetouane : 41.800 DA/m²Marsa Ben M'Hidi : 40.300 DA/m²Mansourah : 57.800 DA/m²Tlemcen : 69.800 DA/m²

Appartements à la vente

  • ≤ 12.000 DA/m²
  • 12.000 DA/m² – 13.000 DA/m²
  • 13.000 DA/m² – 19.500 DA/m²
  • 19.500 DA/m² – 29.500 DA/m²
  • 29.500 DA/m² – 41.800 DA/m²
  • 41.800 DA/m² – 42.800 DA/m²
  • > 42.800 DA/m²
  • Pas de données

Les valeurs de la DGI pour les logements

Les valeurs du référentiel pour les appartements et les maisons à la vente dans cette commune, par catégorie et par zone. Ce sont des minimums et des maximums.

Vente
Vente
BienZone résidentielleCentre-villeZone périphériqueZone d'éloignement
Appartement · standing64.000 – 70.000 DA/m²59.000 – 65.000 DA/m²30.000 – 36.000 DA/m²20.000 – 22.000 DA/m²
Appartement · amélioré58.000 – 64.000 DA/m²50.000 – 55.000 DA/m²25.000 – 30.000 DA/m²17.000 – 20.000 DA/m²
Appartement · économique52.000 – 58.000 DA/m²45.000 – 50.000 DA/m²21.000 – 25.000 DA/m²14.000 – 17.000 DA/m²
Maison individuelle · standing70.000 – 75.000 DA/m²66.000 – 71.000 DA/m²37.000 – 42.000 DA/m²32.000 – 37.000 DA/m²
Maison individuelle · amélioré65.000 – 70.000 DA/m²56.000 – 63.000 DA/m²33.000 – 37.000 DA/m²29.000 – 32.000 DA/m²
Maison individuelle · économique60.000 – 65.000 DA/m²54.000 – 58.000 DA/m²29.000 – 33.000 DA/m²25.000 – 29.000 DA/m²
Maison individuelle · précaire54.000 – 60.000 DA/m²45.000 – 52.000 DA/m²25.000 – 29.000 DA/m²22.000 – 25.000 DA/m²

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

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