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Prix immobilier à Magrane

Les prix au m² de référence de la DGI (référentiel 2025-2026) pour la commune de Magrane, wilaya de El Oued.

Ce sont des valeurs de référence fiscales, pas des prix de vente constatés : elles sont souvent inférieures aux prix du marché.

Prix du m² à Magrane

Valeur centrale : la médiane des valeurs de la DGI pour la commune, hors bâti précaire. La fourchette va de la plus basse à la plus haute.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Comparaison

Valeurs centrales à la vente
Type de bienMagraneWilaya de El OuedAlgérie (wilaya médiane)
Appartements13.400 DA/m²13.400 DA/m²19.600 DA/m²
Maisons et villas17.500 DA/m²17.500 DA/m²25.500 DA/m²

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Évolution à la vente

Une valeur par référentiel de la DGI, publié tous les deux ans. Ce sont des valeurs de référence, pas des prix du marché.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Magrane dans la wilaya de El Oued

Hamraia : 7.983 DA/m²Nakhla : 7.983 DA/m²El Ogla : 7.983 DA/m²Douar El Maa : 2.000 DA/m²Robbah : 15.100 DA/m²Oued El Alenda : 10.800 DA/m²Mih Ouansa : 13.400 DA/m²Taleb Larbi : 5.250 DA/m²Ben Guecha : 2.000 DA/m²Hassi Khalifa : 15.100 DA/m²Magrane : 13.400 DA/m²Sidi Aoun : 7.983 DA/m²Trifaoui : 10.800 DA/m²Guemar : 17.200 DA/m²Reguiba : 13.400 DA/m²Debila : 17.200 DA/m²Hassani Abdelkrim : 13.900 DA/m²Bayadha : 17.200 DA/m²Taghzout : 13.900 DA/m²Ourmes : 10.800 DA/m²Kouinine : 13.900 DA/m²El-Oued : 22.000 DA/m²

Appartements à la vente

  • ≤ 2.000 DA/m²
  • 2.000 DA/m² – 5.250 DA/m²
  • 5.250 DA/m² – 7.983 DA/m²
  • 7.983 DA/m² – 13.400 DA/m²
  • 13.400 DA/m² – 13.900 DA/m²
  • 13.900 DA/m² – 15.100 DA/m²
  • > 15.100 DA/m²
  • Pas de données

Les valeurs de la DGI pour les logements

Les valeurs du référentiel pour les appartements et les maisons à la vente dans cette commune, par catégorie et par zone. Ce sont des minimums et des maximums.

Vente
Vente
BienZone résidentielleCentre-villeZone périphériqueZone d'éloignement
Appartement · standing19.570 – 22.660 DA/m²16.480 – 18.540 DA/m²13.390 – 15.450 DA/m²8.755 – 10.300 DA/m²
Appartement · amélioré16.480 – 18.540 DA/m²13.390 – 15.450 DA/m²11.330 – 12.875 DA/m²7.210 – 8.240 DA/m²
Appartement · économique14.420 – 16.480 DA/m²11.330 – 13.390 DA/m²9.785 – 11.330 DA/m²6.180 – 7.210 DA/m²
Appartement · précaire9.270 – 10.300 DA/m²7.210 – 8.240 DA/m²5.665 – 6.695 DA/m²3.090 – 4.120 DA/m²
Maison individuelle · standing25.235 – 28.840 DA/m²20.600 – 23.690 DA/m²16.995 – 19.570 DA/m²10.815 – 12.875 DA/m²
Maison individuelle · amélioré20.600 – 23.690 DA/m²17.510 – 19.570 DA/m²14.420 – 16.480 DA/m²9.270 – 10.815 DA/m²
Maison individuelle · économique19.055 – 21.630 DA/m²15.450 – 18.025 DA/m²12.875 – 14.935 DA/m²8.240 – 9.785 DA/m²
Maison individuelle · précaire11.330 – 13.390 DA/m²9.785 – 11.330 DA/m²8.240 – 9.270 DA/m²5.150 – 6.180 DA/m²

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

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