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Prix immobilier à El Marsa

Les prix au m² de référence de la DGI (référentiel 2025-2026) pour la commune de El Marsa, wilaya de Chlef.

Ce sont des valeurs de référence fiscales, pas des prix de vente constatés : elles sont souvent inférieures aux prix du marché.

Prix du m² à El Marsa

Valeur centrale : la médiane des valeurs de la DGI pour la commune, hors bâti précaire. La fourchette va de la plus basse à la plus haute.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Comparaison

Valeurs centrales à la vente
Type de bienEl MarsaWilaya de ChlefAlgérie (wilaya médiane)
Appartements24.700 DA/m²15.100 DA/m²19.600 DA/m²
Maisons et villas34.400 DA/m²28.000 DA/m²25.500 DA/m²

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Évolution à la vente

Une valeur par référentiel de la DGI, publié tous les deux ans. Ce sont des valeurs de référence, pas des prix du marché.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

El Marsa dans la wilaya de Chlef

Tenes : 36.600 DA/m²Sidi Akkacha : 24.700 DA/m²Bouzeghaia : 21.500 DA/m²Benairia : 6.450 DA/m²Oued Goussine : 24.700 DA/m²Beni Haoua : 36.600 DA/m²Breira : 6.450 DA/m²Zeboudja : 9.675 DA/m²Labiod Medjadja : 6.450 DA/m²Beni Rached : 6.450 DA/m²Abou El Hassane : 12.900 DA/m²Sidi Abderrahmane : 24.700 DA/m²Talassa : 6.450 DA/m²Tadjena : 6.450 DA/m²Moussadek : 6.450 DA/m²Herenfa : 6.450 DA/m²Ouled Fares : 24.700 DA/m²Sobha : 15.100 DA/m²Ain Merane : 24.700 DA/m²Taougrit : 15.100 DA/m²El Marsa : 24.700 DA/m²Dahra : 6.450 DA/m²Boukadir : 36.600 DA/m²Oued Sly : 36.600 DA/m²Chettia : 36.600 DA/m²Ouled Abbes : 9.675 DA/m²Oum Drou : 36.600 DA/m²Chlef : 53.800 DA/m²Ouled Ben Abdelkader : 12.900 DA/m²El Hadjadj : 6.450 DA/m²Sendjas : 9.675 DA/m²Harchoun : 12.900 DA/m²Oued Fodda : 36.600 DA/m²El Karimia : 15.100 DA/m²Beni Bouattab : 6.450 DA/m²

Appartements à la vente

  • ≤ 6.450 DA/m²
  • 6.450 DA/m² – 9.675 DA/m²
  • 9.675 DA/m² – 12.900 DA/m²
  • 12.900 DA/m² – 15.100 DA/m²
  • 15.100 DA/m² – 21.500 DA/m²
  • 21.500 DA/m² – 24.700 DA/m²
  • > 24.700 DA/m²
  • Pas de données

Les valeurs de la DGI pour les logements

Les valeurs du référentiel pour les appartements et les maisons à la vente dans cette commune, par catégorie et par zone. Ce sont des minimums et des maximums.

Vente
Vente
BienZone résidentielleCentre-villeZone périphériqueZone d'éloignement
Appartement · standing40.000 – 46.000 DA/m²32.000 – 36.800 DA/m²26.000 – 29.900 DA/m²20.000 – 23.000 DA/m²
Appartement · amélioré32.000 – 36.800 DA/m²26.000 – 29.900 DA/m²20.000 – 23.000 DA/m²16.000 – 18.400 DA/m²
Appartement · économique26.000 – 29.900 DA/m²20.000 – 23.000 DA/m²16.000 – 18.400 DA/m²12.000 – 13.800 DA/m²
Appartement · précaire20.000 – 23.000 DA/m²16.000 – 18.400 DA/m²12.000 – 13.800 DA/m²10.000 – 11.500 DA/m²
Maison individuelle · standing62.000 – 71.300 DA/m²50.000 – 57.500 DA/m²40.000 – 46.000 DA/m²32.000 – 36.800 DA/m²
Maison individuelle · amélioré46.000 – 52.900 DA/m²36.000 – 41.400 DA/m²28.000 – 32.200 DA/m²22.000 – 25.300 DA/m²
Maison individuelle · économique32.000 – 36.800 DA/m²26.000 – 29.900 DA/m²20.000 – 23.000 DA/m²16.000 – 18.400 DA/m²
Maison individuelle · précaire26.000 – 29.900 DA/m²20.000 – 23.000 DA/m²16.000 – 18.400 DA/m²12.000 – 13.800 DA/m²

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

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