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Prix immobilier à Birine

Les prix au m² de référence de la DGI (référentiel 2025-2026) pour la commune de Birine, wilaya de Aïn Ouessara.

Ce sont des valeurs de référence fiscales, pas des prix de vente constatés : elles sont souvent inférieures aux prix du marché.

Prix du m² à Birine

Valeur centrale : la médiane des valeurs de la DGI pour la commune, hors bâti précaire. La fourchette va de la plus basse à la plus haute.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Comparaison

Valeurs centrales à la vente
Type de bienBirineWilaya de Aïn OuessaraAlgérie (wilaya médiane)
Appartements11.600 DA/m²6.544 DA/m²19.600 DA/m²
Maisons et villas13.600 DA/m²10.200 DA/m²25.500 DA/m²

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Évolution à la vente

Une valeur par référentiel de la DGI, publié tous les deux ans. Ce sont des valeurs de référence, pas des prix du marché.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Birine dans la wilaya de Aïn Ouessara

Sidi Ladjel : 6.544 DA/m²Hassi Fedoul : 6.544 DA/m²Had Sahary : 8.541 DA/m²Guernini : 6.544 DA/m²El Khemis : 6.544 DA/m²Bouira Lahdab : 6.544 DA/m²Birine : 11.600 DA/m²Benhar : 6.544 DA/m²Aïn Ouessara : 21.900 DA/m²Aïn Fekka : 6.544 DA/m²

Appartements à la vente

  • ≤ 6.544 DA/m²
  • 6.544 DA/m² – 8.541 DA/m²
  • 8.541 DA/m² – 11.600 DA/m²
  • > 11.600 DA/m²
  • Pas de données

Les valeurs de la DGI pour les logements

Les valeurs du référentiel pour les appartements et les maisons à la vente dans cette commune, par catégorie et par zone. Ce sont des minimums et des maximums.

Vente
Vente
BienZone résidentielleCentre-villeZone périphériqueZone d'éloignement
Appartement · standing14.783 – 17.000 DA/m²13.217 – 15.200 DA/m²10.522 – 12.100 DA/m²7.913 – 9.100 DA/m²
Appartement · amélioré13.487 – 15.510 DA/m²12.261 – 14.100 DA/m²9.826 – 11.300 DA/m²7.391 – 8.500 DA/m²
Appartement · économique12.148 – 13.970 DA/m²11.043 – 12.700 DA/m²8.783 – 10.100 DA/m²6.609 – 7.600 DA/m²
Appartement · précaire10.713 – 12.320 DA/m²9.739 – 11.200 DA/m²7.826 – 9.000 DA/m²5.217 – 6.000 DA/m²
Maison individuelle · standing17.983 – 20.680 DA/m²16.348 – 18.800 DA/m²13.043 – 15.000 DA/m²9.739 – 11.200 DA/m²
Maison individuelle · amélioré14.922 – 17.160 DA/m²13.565 – 15.600 DA/m²10.870 – 12.500 DA/m²8.174 – 9.400 DA/m²
Maison individuelle · économique13.487 – 15.510 DA/m²12.261 – 14.100 DA/m²9.826 – 11.300 DA/m²7.391 – 8.500 DA/m²
Maison individuelle · précaire12.243 – 14.080 DA/m²11.130 – 12.800 DA/m²8.783 – 10.100 DA/m²6.609 – 7.600 DA/m²

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

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