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Prix immobilier à Baghai

Les prix au m² de référence de la DGI (référentiel 2025-2026) pour la commune de Baghai, wilaya de Khenchela.

Ce sont des valeurs de référence fiscales, pas des prix de vente constatés : elles sont souvent inférieures aux prix du marché.

Prix du m² à Baghai

Valeur centrale : la médiane des valeurs de la DGI pour la commune, hors bâti précaire. La fourchette va de la plus basse à la plus haute.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Comparaison

Valeurs centrales à la vente
Type de bienBaghaiWilaya de KhenchelaAlgérie (wilaya médiane)
Appartements22.200 DA/m²29.400 DA/m²19.600 DA/m²
Maisons et villas25.900 DA/m²34.900 DA/m²25.500 DA/m²

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Évolution à la vente

Une valeur par référentiel de la DGI, publié tous les deux ans. Ce sont des valeurs de référence, pas des prix du marché.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Baghai dans la wilaya de Khenchela

Yabous : 15.700 DA/m²Taouzianat : 24.500 DA/m²Tamza : Pas de donnéesRemila : Pas de donnéesOuled Rechache : 28.200 DA/m²M'toussa : 18.500 DA/m²Khirane : Pas de donnéesKhenchela : 44.900 DA/m²Kais : 44.400 DA/m²Ensigha : 33.300 DA/m²El Oueldja : Pas de donnéesEl Mahmal : 30.100 DA/m²El Hamma : 44.400 DA/m²Djellal : Pas de donnéesChelia : Pas de donnéesChechar : 37.000 DA/m²Bouhmama : 24.500 DA/m²Baghai : 22.200 DA/m²Babar : 28.700 DA/m²Ain Touila : 32.800 DA/m²M'sara : Pas de données

Appartements à la vente

  • ≤ 15.700 DA/m²
  • 15.700 DA/m² – 22.200 DA/m²
  • 22.200 DA/m² – 28.200 DA/m²
  • 28.200 DA/m² – 28.700 DA/m²
  • 28.700 DA/m² – 32.800 DA/m²
  • 32.800 DA/m² – 37.000 DA/m²
  • > 37.000 DA/m²
  • Pas de données

Les valeurs de la DGI pour les logements

Les valeurs du référentiel pour les appartements et les maisons à la vente dans cette commune, par catégorie et par zone. Ce sont des minimums et des maximums.

Vente
Vente
BienZone résidentielleZone périphériqueZone d'éloignement
Appartement · standing29.700 – 35.000 DA/m²23.800 – 28.000 DA/m²17.800 – 21.000 DA/m²
Appartement · amélioré25.500 – 30.000 DA/m²20.400 – 24.000 DA/m²15.300 – 18.000 DA/m²
Appartement · économique21.200 – 25.000 DA/m²17.000 – 20.000 DA/m²12.700 – 15.000 DA/m²
Appartement · précaire17.000 – 20.000 DA/m²13.600 – 16.000 DA/m²10.200 – 12.000 DA/m²
Maison individuelle · standing34.000 – 40.000 DA/m²27.200 – 32.000 DA/m²20.400 – 24.000 DA/m²
Maison individuelle · amélioré29.700 – 35.000 DA/m²23.800 – 28.000 DA/m²17.800 – 21.000 DA/m²
Maison individuelle · économique25.500 – 30.000 DA/m²20.400 – 24.000 DA/m²15.300 – 18.000 DA/m²
Maison individuelle · précaire21.200 – 25.000 DA/m²17.000 – 20.000 DA/m²12.700 – 15.000 DA/m²

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

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