Prix immobilier à El-M'ghaier
Les prix au m² de référence de la DGI (référentiel 2025-2026) pour la commune de El-M'ghaier, wilaya de El M'Ghair.
Ce sont des valeurs de référence fiscales, pas des prix de vente constatés : elles sont souvent inférieures aux prix du marché.
Prix du m² à El-M'ghaier
Valeur centrale : la médiane des valeurs de la DGI pour la commune, hors bâti précaire. La fourchette va de la plus basse à la plus haute.
Appartements
Valeur centrale
12.000 DA/m²
+54,8 % depuis 2023-2024
1,2 million de centimes le m²
Fourchette basse3.500 DA/m²Fourchette haute21.000 DA/m²Maisons et villas
Valeur centrale
14.400 DA/m²
+36,9 % depuis 2023-2024
1,44 million de centimes le m²
Fourchette basse5.500 DA/m²Fourchette haute25.000 DA/m²
Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites
Comparaison
| Type de bien | El-M'ghaier | Wilaya de El M'Ghair | Algérie (wilaya médiane) |
|---|---|---|---|
| Appartements | 12.000 DA/m² | 9.250 DA/m² | 19.600 DA/m² |
| Maisons et villas | 14.400 DA/m² | 9.875 DA/m² | 25.500 DA/m² |
Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites
Évolution à la vente
Une valeur par référentiel de la DGI, publié tous les deux ans. Ce sont des valeurs de référence, pas des prix du marché.
Appartements
Maisons et villas
Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites
El-M'ghaier dans la wilaya de El M'Ghair
Appartements à la vente
- ≤ 9.250 DA/m²
- > 9.250 DA/m²
- Pas de données
Les valeurs de la DGI pour les logements
Les valeurs du référentiel pour les appartements et les maisons à la vente dans cette commune, par catégorie et par zone. Ce sont des minimums et des maximums.
Vente
| Bien | Zone résidentielle | Centre-ville | Zone périphérique | Zone d'éloignement |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · standing | 13.500 – 21.000 DA/m² | 11.000 – 16.500 DA/m² | 9.000 – 17.000 DA/m² | 6.000 – 8.500 DA/m² |
| Appartement · amélioré | 10.000 – 17.500 DA/m² | 8.500 – 15.500 DA/m² | 7.500 – 15.500 DA/m² | 5.500 – 8.000 DA/m² |
| Appartement · économique | 8.500 – 16.000 DA/m² | 8.000 – 15.000 DA/m² | – | 3.500 – 6.000 DA/m² |
| Appartement · précaire | 7.500 – 15.000 DA/m² | 5.500 – 11.000 DA/m² | – | 2.500 – 5.000 DA/m² |
| Maison individuelle · standing | 17.500 – 25.000 DA/m² | 14.500 – 20.000 DA/m² | 12.000 – 20.000 DA/m² | 8.000 – 10.500 DA/m² |
| Maison individuelle · amélioré | 14.500 – 22.000 DA/m² | 12.000 – 17.500 DA/m² | 10.000 – 18.000 DA/m² | 6.500 – 9.000 DA/m² |
| Maison individuelle · économique | 13.000 – 20.500 DA/m² | 10.500 – 16.000 DA/m² | 8.500 – 16.500 DA/m² | 5.500 – 8.000 DA/m² |
| Maison individuelle · précaire | 9.000 – 16.500 DA/m² | 7.500 – 13.000 DA/m² | 6.500 – 14.500 DA/m² | 4.500 – 7.000 DA/m² |
Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites
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